Lors de la vente d'une maison en France, le vendeur doit obligatoirement fournir un dossier de diagnostic technique réalisé par un diagnostiqueur certifié et assuré pour chaque domaine contrôlé. Ce dossier obligatoire comprend les rapports sur l'amiante, le plomb, les termites, l'électricité, le gaz et l'audit énergétique.

Contrairement à une expertise structurelle complète aux Pays-Bas, le diagnostiqueur contrôle uniquement les points normés par la loi. Le piège majeur est de croire que ce dossier garantit l'état structurel; les fissures des fondations et l'état des charpentes ne sont pas expertisés.

Faites appel à un expert en bâtiment indépendant pour auditer la structure, vérifier la toiture, la charpente et les fondations avant de formuler une offre d'achat ferme définitive.

Bij de verkoop van Franse woningen is de verkoper wettelijk verplicht om een technisch keuringsdossier te overleggen via een gecertificeerd en onafhankelijk keuringsbureau met verplichte beroepsaansprakelijkheid en keuringscertificaten. Dit officiële dossier bevat keuringen voor lood, asbest, houtaantastende insecten, elektriciteitsinstallaties, aardgasleidingen en een uitgebreide energieprestatiebeoordeling.

In tegenstelling tot een Nederlandse bouwkundige meuring controleert de Franse keurder uitsluitend de wettelijk vastgelegde veiligheidsnormen. De grootste valkuil is aannemen dat een woning bouwkundig in topstaat verkeert; scheuren in dragende muren, verzakte funderingen en houtrot worden doorgaans niet beoordeeld.

Schakel altijd op eigen kosten een onafhankelijk bouwkundige of ervaren aannemer in om het dak, de dakconstructie en dragende funderingen grondig te inspecteren vóór uw definitieve aankoopbeslissing.