Pour financer un achat immobilier en France, les banques appliquent strictement les règles du Haut Conseil de stabilité financière de la Banque de France. Les organismes prêteurs exigent un taux d'endettement maximal strictement limité à trente-cinq pour cent des revenus nets mensuels des emprunteurs.

Tandis que les banques néerlandaises apprécient la capacité globale, la France exige un apport personnel d'au moins vingt pour cent aux acheteurs non résidents. Le piège majeur réside dans le refus bancaire lié à l'assurance emprunteur, qui exige des formalités médicales préalables très lourdes.

Faites inscrire impérativement une condition suspensive d'obtention de prêt immobilier avec le taux d'intérêt plafond dans votre avant-contrat notarié, et déposez vos dossiers auprès de trois banques.

Het financieren van Frans onroerend goed verloopt via Franse commerciële banken en de toezichthouder voor financiële stabiliteit van de centrale bank van Frankrijk. Kredietverstrekkers hanteren zeer strikte eisen voor de maximale schuldquote van ten hoogste vijfendertig procent van het netto maandelijkse inkomen van leners.

Waar Nederlandse banken soepeler omgaan met inkomen en tot honderd procent financieren, verlangen Franse banken vrijwel altijd twintig procent eigen inbreng voor buitenlandse kopers. De grootste valkuil is het niet tijdig rondkrijgen van de verplichte overlijdensrisicoverzekering, die medische keuringen vereist en de hypotheekaanvraag vertraagt.

Laat altijd een uitdrukkelijke ontbindende voorwaarde voor hypotheekverkrijging met het exacte leenbedrag en maximale rentepercentage opnemen in het voorlopige koopcontract, en dien minimaal drie volledige bankaanvragen direct in.